Покупка у застройщика на старте: цена ниже готового, оплата по этапам стройки, рост стоимости до передачи. Мы проверяем, что цена реально выгодна, а не маркетинг.
На старте launch-цена ниже готового аналога в той же общине — вход дешевле.
Планы 50/50, 60/40 и с post-handover: платите по этапам, а не всё сразу.
Между launch и handover цена часто растёт — как в наших кейсах +23% и +40%.
Оценка от AED 2 млн → 10-летняя виза даже на off-plan.
Off-plan — не только апсайд. Мы показываем downside до сделки: статус escrow застройщика, реалистичность срока передачи, репутацию девелопера, скрытые платежи и service charges. Дисконт может быть настоящим, а объект — плохим; наша задача отличить.
AED/ft² против зарегистрированных сделок DLD по сопоставимым — реальная выгода, а не заявление.
Только одобренные проекты, деньги в escrow, реалистичный handover.
Цена + DLD 4% + комиссии + service charges — полная стоимость входа.
Сопровождение по этапам оплаты и до получения ключей.
Это покупка у застройщика на этапе строительства по launch-цене с рассрочкой по этапам стройки. Цена обычно ниже готового аналога, а между стартом и передачей стоимость часто растёт.
Да. При сертифицированной оценке от AED 2 млн off-plan даёт право на 10-летнюю золотую визу.
Деньги идут в escrow-счёт застройщика под контролем регулятора. Мы дополнительно проверяем репутацию девелопера, срок передачи и полную стоимость входа до сделки.
Распространены планы 50/50 и 60/40, часто с post-handover оплатой уже после получения ключей.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.