Объединить капитал в фонд — это доступ к крупным сделкам, распределение риска и понятная структура. В ОАЭ ~80% семейных офисов держат недвижимость и всё чаще заходят через фонды.
Пул капитала открывает объекты и этажи, недоступные одиночному чеку.
Несколько объектов в структуре вместо ставки на один.
Единые правила входа/выхода, отчётность, governance.
Крупный чек = лучше цена, приоритет у застройщика.
Около 80% семейных офисов ОАЭ держат недвижимость, и они среди самых активных трансграничных покупателей в мире. Фонд даёт им то, чего нет у частного покупателя: институциональный доступ, структуру для нескольких бенефициаров и понятный выход. Типичные чеки в такие структуры — от $15 до $75 млн.
Мы не юрлицо-регистратор и не финансовый советник. Мы находим и проверяем объекты, считаем инвестиционную логику и риски, и сводим структуру с проверенными провайдерами (юристы, администраторы фондов, банки). Всё — на проверенных данных, без обещаний доходности.
Пул капитала даёт доступ к крупным off-market и коммерческим сделкам, распределяет риск между объектами и создаёт прозрачную структуру для нескольких инвесторов с понятными правилами входа и выхода.
Около 80% семейных офисов ОАЭ держат недвижимость. Фонд даёт институциональный доступ, структуру для нескольких бенефициаров, governance и масштаб, повышающий переговорную силу с застройщиками.
Нет. Мы находим и проверяем объекты, считаем логику и риски и сводим со структурными провайдерами. Гарантий доходности не даём — это противоречит нашему подходу.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.
С проверкой цены против реальных сделок DLD — не переплатите за фейк-«скидку».
Доходность, полная стоимость входа (цена + DLD 4% + комиссии + service charges), срок окупаемости.
Escrow, срок передачи, репутация девелопера, скрытые платежи — показываем downside заранее.
Как связать объект с золотой визой, компанией и счётом — один оператор, один контакт.
Бесплатно. Отвечает лично Владимир Максимов, SICEMCO.
Назовите бюджет и что ищете — разберу вашу ситуацию бесплатно и отвечу по цифрам.