Доходность ~7,5% gross, 0% подоходного налога, золотая виза от AED 2M. Разбираю, как инвестировать безопасно и не переплатить — с проверкой цены против реальных сделок DLD.
Выше Лондона (5% до налогов, ниже 3% после) — при 0% подоходного налога.
Личный подоходный налог в ОАЭ отсутствует.
Объект от AED 2 млн → 10-летнее резидентство для семьи.
Q1 2026: сделок на AED 252 млрд, +31% год к году.
Доход, рост, виза или всё вместе — от этого зависит объект и район.
AED/ft² против зарегистрированных сделок DLD — чтобы не переплатить.
Цена + DLD 4% + комиссии + service charges = полная стоимость входа.
Сделка, виза, счёт, аренда — сопровождение на всех этапах.
Выберите, что ближе — по каждому отдельный разбор:
Резидентство через недвижимость от AED 2M.
Покупка на старте с рассрочкой.
Проверенный дисконт к сделкам DLD.
Доходность ~7,5%, ликвидность.
Структурирование капитала.
Резидентство под ключ.
Да, при грамотном подборе: доходность ~7,5% gross, 0% подоходного налога, растущий рынок (Q1 2026 +31% г/г) и золотая виза от AED 2 млн. Ключ — проверять цену против реальных сделок DLD, а не переплачивать.
Диапазон широкий — от студий под аренду до вилл. Присылаем актуальные объекты с ценами под ваш бюджет и цель.
Личный подоходный налог 0%. При покупке — разовый сбор DLD 4% плюс комиссии и service charges; всё это считаем в all-in cost.
Можно на физлицо или через компанию. Мы ведём всю цепочку: подбор → проверка цены → сделка → золотая виза → счёт и компания под ключ.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.