Знаковый остров Дубая: премиум-адрес, сильная ликвидность, аренда круглый год. Подбираем объект под доход и статус.
Знаковый адрес Дубая — стабильный спрос и лёгкий выход.
Премиум-аренда круглый год плюс потенциал роста стоимости.
От видовых апартаментов до signature-вилл — под разный бюджет.
Объект от AED 2 млн → 10-летняя виза.
Срез из нашего стока (цены запрашиваемые, проверяем против сделок DLD):
| Проект | Тип | Статус | Цена AED | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| The 8 | 1 спальня | Ready | 2,987,000 | 3,485 |
| Palm Beach Towers 3 | 1 спальня | Off-plan | 4,350,000 | 3,724 |
| Palm Beach Towers 3 | 1 спальня | Off-plan | 4,350,000 | 3,721 |
| Palm Beach Towers 3 | 1 спальня | Off-plan | 4,650,000 | 4,366 |
| The 8 | 2 спальни | Ready | 5,047,000 | 4,154 |
| Ellington Beach House | 1 спальня | Ready | 5,299,350 | 4,665 |
| Palm Beach Towers 2 | 2 спальни | Off-plan | 6,500,000 | 4,202 |
| Serenia Living T1 | 2 спальни | Off-plan | 8,980,000 | 4,734 |
Под конкретный юнит: AED/ft², all-in cost, реалистичная аренда по району, gross/net yield, потенциал выхода. Проверяем цену против зарегистрированных сделок DLD.
Palm Jumeirah — востребованная локация Дубая с сильным арендным спросом. Подбираем объект под доход и рост, с проверкой цены против сделок DLD.
Да, при стоимости объекта или портфеля от AED 2 млн — включая off-plan.
Считаем под конкретный юнит с учётом service charges; ориентир по Дубаю ~7,5% gross.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.