Один из самых высоких по доходности районов Дубая (~7–8% gross) при доступном входе — фаворит инвесторов под cash flow.
Одни из лучших арендных ставок в Дубае.
Ниже цена входа, чем в топ-локациях.
Семьи и экспаты арендуют круглый год.
Идеально под арендную стратегию.
Срез из нашего стока (цены запрашиваемые, проверяем против сделок DLD):
| Проект | Тип | Статус | Цена AED | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| The Fifth | 1 спальня | Off-plan | 1,200,000 | 1,630 |
| Pearl House II | 1 спальня | Ready | 1,270,000 | 1,752 |
| Elitz by Danube | 2 спальни | Off-plan | 2,150,000 | 2,036 |
| Binghatti Heights | 1 спальня | Ready | 1,060,000 | 1,678 |
| Binghatti Nova | 1 спальня | Ready | 985,000 | 1,549 |
| Binghatti Nova | 1 спальня | Ready | 985,000 | 1,364 |
| Casa Grande | 1 спальня | Ready | 1,070,000 | 713 |
| Binghatti Apex | 1 спальня | Ready | 1,265,000 | 1,508 |
Под конкретный юнит: AED/ft², all-in cost, реалистичная аренда, gross/net yield, потенциал выхода. Проверка против сделок DLD.
JVC — Jumeirah Village Circle — востребованная локация Дубая. Подбираем объект под доход и рост с проверкой цены против сделок DLD.
Да, при стоимости объекта или портфеля от AED 2 млн.
Считаем под конкретный юнит с учётом service charges; по Дубаю ориентир ~7,5% gross.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.