Зелёное мастер-комьюнити Emaar: гольф, парки, школы. Спрос от семей, растущий сегмент вилл.
Гольф, парки, школы — спрос от семей и экспатов.
Растущий сегмент вилл с потенциалом роста.
Мастер-комьюнити с полной инфраструктурой.
Объект/портфель от AED 2 млн.
Срез из нашего стока (цены запрашиваемые, проверяем против сделок DLD):
| Проект | Тип | Статус | Цена AED | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| Hills Park | 1 спальня | Ready | 1,645,000 | 2,434 |
| Golf Hillside | 2 спальни | Off-plan | 2,475,000 | 2,075 |
| Vida Residences Club Point A | 1 спальня | Off-plan | 1,499,998 | 2,008 |
Под конкретный юнит: AED/ft², all-in cost, реалистичная аренда по району, gross/net yield, потенциал выхода. Проверяем цену против зарегистрированных сделок DLD.
Dubai Hills Estate — востребованная локация Дубая с сильным арендным спросом. Подбираем объект под доход и рост, с проверкой цены против сделок DLD.
Да, при стоимости объекта или портфеля от AED 2 млн — включая off-plan.
Считаем под конкретный юнит с учётом service charges; ориентир по Дубаю ~7,5% gross.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.