Новый водный мастер-план Emaar у ручья: будущий центральный район, преимущественно off-plan, потенциал роста на ранней стадии.
Крупный проект у воды с полной инфраструктурой.
Вход по off-plan-ценам до полного развития района.
Видовые объекты у ручья.
Объект от AED 2M → золотая виза.
Срез из нашего стока (цены запрашиваемые, проверяем против сделок DLD):
| Проект | Тип | Статус | Цена AED | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| Creek Edge T1 | 2 спальни | Ready | 3,800,000 | 3,640 |
| The Ritz-Carlton Residences (Keturah Resort) | 2 спальни | Off-plan | 18,000,000 | 7,206 |
| The Ritz-Carlton Residences (Keturah Resort) | 2 спальни | Off-plan | 18,500,000 | 6,308 |
| The Ritz-Carlton Residences (Keturah Resort) | 3 спальни | Off-plan | 25,000,000 | 6,499 |
| The Ritz-Carlton Residences (Keturah Resort) | 3 спальни | Off-plan | 25,000,000 | 7,276 |
| Creek Beach Savanna Building 3 | 2 спальни | Ready | 2,780,000 | 2,718 |
Под конкретный юнит: AED/ft², all-in cost, реалистичная аренда, gross/net yield, потенциал выхода. Проверка против сделок DLD.
Dubai Creek Harbour — востребованная локация Дубая. Подбираем объект под доход и рост с проверкой цены против сделок DLD.
Да, при стоимости объекта или портфеля от AED 2 млн.
Считаем под конкретный юнит с учётом service charges; по Дубаю ориентир ~7,5% gross.
Назовите бюджет — пришлю 2–3 объекта с расчётом и проверкой цены против сделок DLD.